ณ แฟลตแห่งหนึ่ง จืด (เมทนี บุรณศิริ) ได้รับมอบหมายจาก เสี่ยเจ้าของแฟลต (สมชาย ศักดิกุล) ให้ดูแลแฟลตแทน เพราะว่าต้องเดินทางไปต่างประเทศหลายวัน ดังนั้นจึงเข้าทางของ จืด จอมวางแผนที่ชอบตั้งตัวเป็นใหญ่
เขาจึงสมคบกับสมุนทั้ง 4 คือ บ้า (ค่อม ชวนชื่น) อสุจิ (บอล เชิญยิ้ม) มาศ (ชูศรี เชิญยิ้ม) และ นัทติง (โก๊ะตี๋ อารามบอย) วางแผนร้ายต่างๆ ทั้งการพนัน ยาเสพติด ผู้หญิง และทุกๆ อย่างที่เป็นเรื่องไม่ดีขอให้มีเงินและอำนาจเท่านั้นเป็นพอ เนื่องจากแฟลตแห่งนี้เป็นแหล่งชุมชนมีวัยรุ่นอยู่มาก เหมาะแก่การล่อลวง ซึ่งทุกคนก็เข้าใจผิดว่า จืด เป็นเจ้าของแฟลต เขาจึงทำตามอำเภอใจทุกอย่าง และคิดจะสร้างอาณาจักรโดยการกว้านซื้อที่ดินแถวนั้น
ฝ่าย แซ่บ (พรชิตา ณ สงขลา) กับ ขวัญ (ขวัญใจ จันทอง) เป็นผู้อาศัยอยู่ใกล้แฟลตนี้เช่นกัน เป็นพวกรักความยุติธรรม เมื่อเห็นประกาศว่าจะมีคนมาซื้อที่ของตน แซ่บ เลยยอมไม่ได้ เพราะเป็นที่ของปู่ ย่า ตา ยาย จึงทำการวางแผนกับ ขวัญ แล้วพยายามเข้าไปในแฟลตเพื่อสืบว่าใครเป็นคนบงการ
พอ แซ่บ ได้ทราบเรื่องราวความเป็นไปของ จืด และสมุนว่าได้ใช้บริเวณหลังแฟลตเป็นแหล่งมั่วสุมของเด็กวัยรุ่น แซ่บ กับเพื่อนจึงไปแจ้งสารวัตร (เกริก ชิลเลอร์) แต่ว่าก็ยังทำอะไรไม่ได้อยู่ดี แซ่บ กับเพื่อนจึงต้องจัดการขัดขวางเอง การปะทะกันของสองฝ่ายจึงเกิดขึ้น